Llegan los bancos con las rebajas para minimizar su enorme stock de inmuebles en Asturias
La banca cuenta con al menos con un millar de pisos en Asturias. Se trata de la gran inmobiliaria del Principado. En sus manos aparecen pisos, fincas, chalets, aparcamientos y locales de todo tipo y pelaje. Desde casas de lujo a chamizos tercermundistas a punto de demolición. Es la resaca inmobiliaria de la recesión que deja un reguero de viviendas con precios más asequibles de lo que llegaron a ser en plena burbuja. Una política de rebajas que está produciendo sus efectos: el stock se ha reducido desde los más de 1.400 viviendas de principios de década.
Los principales bancos y cajas ofertan centenares de pisos. Ruralia, ofreceeste piso en Oviedo por 80.000 euros en pleno centro, en la calle Río San Pedro. La inmobiliaria de la Caja Rural tiene 183 inmuebles a la venta. Es solo un ejemplo. Solvia, del Banco Sabadell-Herrero acumula 128 y LiIberbank oferta 118 en su página web. Otros bancos como Santander (34), BBVA (89), Caixabank (111), Popular (89) o Bankia (81) se unen a un listado larguísimo de viviendas.
El 'stock' es muy importante a pesar de que la gran banca española está intentando adelgazarlo. En el primer trimestre del año, los seis mayores bancos han vendido una media de 236 pisos al día en España. En total han vendido 86.000 inmuebles frente a los 73.000 del anterior ejercicio, un 18% más. Aunque la carga inmobiliaria de la banca asciende aún a 83.000 millones de euros. Un informe de Moodys alerta de que la exposición total de la banca al ladrillo suma 300.000 millones de euros. “Sólo si la tibia recuperación del mercado inmobiliario en 2014 gana impulso los bancos serían capaces de reducir sustancialmente el muy elevado stock de activos inmobiliarios problemáticos”, añaden.
Mientras tanto, el precio medio de estos pisos ha descendido un 30% en este mismo periodo y tocó suelo en noviembre de 2014, con los precios más bajos desde que se inició la crisis. Concretamente, el valor medio de la vivienda bancaria partía de los 125.700 euros en 2012, mientras que ahora ronda los 89.000 euros. En paralelo el precio medio de las consultas realizadas por las personas interesadas en comprar una de estas viviendas ha pasado de los 140.600 euros a los 68.900 euros, un 104% menos.
En esta línea, el Sareb, también conocido como el banco malo, ha decidido lanzar campañas comerciales bajo su propio sello para impulsar la comercialización de sus activos, comenzando con un 'microsite' en el que ofertará 2.000 viviendas en costa, a partir de 46.200 euros. La primera campaña, ya en marcha, incluye viviendas ubicadas en la Comunidad Valenciana, Baleares, Canarias, Andalucía, Cantabria, Galicia y Cataluña, y se extenderá hasta finales de agosto. Los inmuebles puestos a la venta son pisos y viviendas unifamiliares de 1 a 6 dormitorios y sus precios oscilan entre los 46.200 euros de la vivienda más barata en Moncofa (Castellón), hasta los 2,8 millones de euros de un chalet de lujo en Pollensa (Mallorca).
