El suelo urbano de la provincia vale 29,9 euros/m2, un 41,3% menos que hace un año

ICAL

El precio del suelo urbano se ha encarecido en Castilla y León un 42,15 por ciento durante el segundo trimestre, poniendo fin a la senda de rebajas que desencadenó el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica. Este incremento contrasta con la evolución nacional, donde descendió un 9,32 por ciento. El metro cuadrado alcanza los 69,7 euros en la Comunidad, frente a los 146,4 de media nacional, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Asimismo, Castilla y León se mantiene un trimestre más como la autonomía con el precio del suelo más barato, con 69,7 euros, frente a los 73,8 euros de Galicia y los 87,6 euros de Castilla-La Mancha. Por ello, el precio del suelo en el conjunto del país dobla el valor en la Comunidad, con una diferencia de 76,7 euros. Los precios más altos se registran en las autonomías del País Vasco (266 euros el metro cuadrado), Islas Baleares (255,7 euros) y Madrid (224,7 euros).

A pesar del aumento del segundo trimestre, el precio del suelo urbano continúa bajo mínimos en Castilla y León. El valor más bajo del metro cuadrado se registró en el segundo trimestre de 2013 con 49 euros, si bien los 69,7 euros alcanzados entre abril y junio es también uno de los menores, similar al que se registraba a finales de 2012. De momento, el suelo sigue la tendencia de la vivienda que a nivel nacional comienza a registrar los primeros incrementos de precios, tras años de rebajas.

Por provincias, el precio del suelo urbano descendió en cuatro. En Ávila el descenso fue del 66,25 por ciento; en León, del 41,32 por ciento; en Palencia, del 35,3 por ciento; y en Salamanca, del 8,77 por ciento. Los aumentos más elevados se produjeron en Valladolid, con una subida del 85,24 por ciento, y en Burgos, con un alza del 76,22 por ciento. Le siguieron Soria, con un aumento del 39,41 por ciento; Segovia, con un 31,28 por ciento; y Zamora, con un 23,31 por ciento.

Valladolid es la provincia con el precio del suelo urbano más alto, con 119,4 euros el metro cuadrado; seguido por Soria, con 83,9 euros; Segovia, con 82,8; y Zamora, con 81,2 euros. En el centro de la tabla figura Salamanca con 79,3 euros, seguida por Burgos, con 53,1 euros; Palencia, con 49,5 euros; León, con 29,9 euros; y Ávila, con 29,2 euros.

Transacciones

Por otra parte, entre abril y junio se registraron 320 transacciones de suelo urbano en Castilla y León, con un valor de 20,6 millones, puesto que cambiaron de propiedad 2,79 millones de metros cuadrados. A nivel nacional, la superficie trasmitida en el segundo trimestre ascendió a 5,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 547,2 millones de euros. Respecto a 2013, las variaciones interanuales representan un 13,9 por ciento más de superficie transmitida y un 11,2 por ciento menos del valor de las mismas.

El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre fue de 3.793, un 14,3 por ciento más que las realizadas en el primer trimestre, que ascendieron a 3.318 y un 0,9 por ciento menos que las firmadas en el segundo trimestre del pasado año, donde se transmitieron 3.828 solares.

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