La provincia de León marca en 2015 su segundo peor dato de compraventa de viviendas de la crisis

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La compraventa de viviendas se incrementó un 6,4 por ciento en Castilla y León durante 2015, con 15.240 operaciones, mientras en el conjunto del país se contabilizaron 354.132, un 11,1 por ciento más. De esta forma, se registraron 766 transmisiones por cada 100.000 habitantes en la Comunidad, frente a las 963 de media en España, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el caso de la provincia de León en 2015 registó una subida del 17,9 por ciento hasta totabilizar 2.447 viviendas movidas en el mercado. Pese al buen dato signifca el segundo peor desde el inicio de la crisis, tras caer hasta las 2.074 en el 2014. En el 2007 las ventas eran más del triple hasta las 7.928.

Pero detrás de los datos generales se oculta un dato que evidencia el problema del sector inmobiliario en la provincia de León. Más de la mitad de las compraventas de viviendas generadas, el 56%, se deben a operaciones de herencias. Así ésta fue la forma de transmisión de 1.375 del total de 2.477. Dato, por cierto, récord en la serie desde el inicio de la crisis en 2007.

Más de la mitad de la compraventa de viviendas de la provincia en 2015 fue por herencias

Castilla y León

Asimismo, la mayoría de las operaciones se registraron en la Comunidad en el mercado libre y sobre viviendas de segunda mano. Las autonomías con los aumentos mayores de compraventas se registraron el pasado año en el País Vasco y Aragón, con incrementos del 17,2 y el 16,6 por ciento. Solamente una comunidad registró una tasa anual negativa. Se trata de la Comunidad Foral de Navarra, donde estas operaciones se redujeron un 1,7 por ciento.

Por provincias, sólo en Salamanca se registró una disminución de las compraventas en 2015, con una caída del 0,89 por ciento, hasta las 1.998. Los mayores aumentos se dieron en Palencia y León, con subidas porcentuales del 19,7 y el 17,9 por ciento, hasta las 1.111 y 2.447. Incrementos más moderados anotaron Valladolid, con un 6,58 por ciento, hasta las 3.336; Burgos, con un 4,16 por ciento, hasta los 2.832; Segovia, con un 3,13 por ciento, hasta los 1.122; Soria, con un 2,96 por ciento, hasta las 626; Zamora, con un 0,84 por ciento, hasta las 843 y Ávila, con un 0,22 por ciento, hasta las 925.

Del total de compraventas, 15.240 en Castilla y León, el 76,75 por ciento correspondió a viviendas de segunda mano, con 11.697, frente a las 3.543 nuevas. También la mayoría de las operaciones se realizaron en el mercado libre, que concentró el 85,95 por ciento, con 13.100 transmisiones de la propiedad, frente a las 2.140 de viviendas protegidas.

En total, 34.8944 casas cambiaron de dueño en 2015 en la Comunidad, ya que a las 15.240 operaciones de compraventa se sumaron 422 donaciones, 87 permutas, 9.328 herencias y 9.767 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 716.835 viviendas, ya que hubo 354.132 compraventas, 14.857 donaciones, 1.673 permutas, 150.161 herencias y 196.012 operaciones de otro tipo.

Por otra parte, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja que en 2015 se hicieron en la Comunidad un total de 139.733 transmisiones, un 1,8 por ciento más que hace un año, de las que 68.073 correspondieron a fincas rústicas y 71.660 a solares urbanos.

Diciembre

En cuanto al mes de diciembre, la compraventa de viviendas se redujo un 5,1 por ciento en Castilla y León, con 1.069 operaciones, mientras en el conjunto del país se contabilizaron 27.625, un 6,8 por ciento más. De esta forma, se registraron 54 transmisiones por cada 100.000 habitantes en la Comunidad, frente a las 75 de media en España. Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación fueron Principado de Asturias (35,6 por ciento), Cataluña (18 por ciento) y Canarias (14,6 por ciento).

Por su parte, las tasas anuales más negativas se dieron en Extremadura (–27,2 por ciento), Comunidad Foral de Navarra (–15,6 por ciento) y La Rioja (–5,6 por ciento). Finalmente, el número total de transmisiones se situó en diciembre en Castilla y León en las 10.385, un 0,5 por ciento menos, de las que 5.420 correspondieron a fincas rústicas y 4.959 a solares urbanos.

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