Nubes y claros en un mercado inmobiliario en la provincia de León que coge aire este 2016

El mercado inmobiliario de la provincia de León sigue en cierta senda de recuperación a tenor de los datos sobre hipotecas publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el pasado mes de marzo se firmaron en la provincia de León 182 hipotecas, 114 de ellas sobre viviendas. Este dato es dos hipotecas menos que hace un año, que contrasta con el incremento nacional (+14,5%) y autonómico (+2,7%) registrado.

Pero si se analizan los datos del primer trimestre de este 2016 el incremento de hipotecas es muy notable, con un aumento de las realizadas sobre viviendas del 36%. En los tres primeros meses de este año se firmaron 469 hipotecas sobre viviendas en la provincia, frente a las cifras de 343 de hace un año. No obstante son datos muy alejados de las cifras de los años precedentes.

Los peores años, de 20120 a 2015

Comparando sólo los datos de enero, febrero y marzo el mercado inmobiliario de la provincia de León ha sufrido su mayor crisis durante los años 2012, 2013, 2014 y 2015. En estos años en el primer trimestre no se llegaban a firmarse ni 500 hipotecas sobre viviendas siendo la cifra de 343 del 2015 la peor de todas.

En el año 2007, el que marca el punto de inflexión a la crisis con la caída de Lehman Brothers en EEUU, en los tres primeros meses del año en la provincia de León se firmaron 3.129 hipotecas sobre viviendas, una cifra que actualmente no se alcanza ni de lejos en todo el año. Es también la cifra récord de la serie de los últimos 13 años.

Más dinero en hipotecas

El repunte del mercado inmobiliario este año se refleja también en la cifra en euros del total de las hipotecas sobre viviendas. En enero, febrero y marzo de este año el negocio llegó a los 34,78 millones de euros, frente a los 29 millones de euros de hace un año. Pero si se compara esta cifra con la del año anterior a la crisis, y de nuevo récord, se queda en apenas un 10% de la cifra de negocio de entonces. En el primer trimestre de 2007 las hipotecas sobre viviendas ascendieron en la provincia de León a 331 millones de euros.

En el conjunto de España se firmaron 71.145 hipotecas en los tres primeros meses del año según el INE. En León el negocio apenas supone el 0,66% del total nacional.