El precio de la vivienda libre cayó en León un 0,2% en 2016

La vivienda libre cerró 2016 con una caída del precio del 1,5 por ciento, que dejó el metro cuadrado en los 1.056,8 euros en Castilla y León. Por el contrario, se encareció durante el cuarto trimestre un 1,5 por ciento en el conjunto del país, hasta los 1.512 euros de media, lo que supone 455,2 euros más, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Asimismo, nueve comunidades registraron crecimientos interanuales, destacando Madrid (4,8 por ciento), Cataluña (4,4 por ciento), Canarias (3,8 por ciento), Ceuta y Melilla (tres por ciento), Baleares (2,8 por ciento) y Cantabria (1,1 por ciento). Por el contrario, ocho autonomías mostraron aún caídas interanuales, encabezadas por Navarra (2,8 por ciento), Murcia (2,6 por ciento), Castilla y León (1,5 por ciento) y Asturias (1,3 por ciento).

Asimismo, el precio de la vivienda libre acumula una caída del 30,58 por ciento en Castilla y León desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2008, cuando el metro cuadrado llegó a cotizar a 1.522,5 euros. En España, el valor medio fue un 28 por ciento inferior respecto al más elevado, alcanzado en España también entre enero y marzo de 2008, 2.101,4 euros. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del Índice de Precios al Consumo) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,8 por ciento.

En cuando al trimestre anterior, la vivienda libre incrementó sus precios en Castilla y León un 0,8 por ciento, al pasar de 1.048,4 euros a 1.056,8. A nivel nacional, este mercado registró el mismo aumento porcentual, al crecer el precio del metro cuadrado desde los 1.499,7 euros a 1.512 euros.

Por provincias, cuatro registraron aumentos interanuales del precio de la vivienda libre. En Palencia se incrementaron un 1,5 por ciento hasta los 1.043,6 euros, mientras que en Salamanca lo hicieron un 1,9 por ciento, hasta los 1.214,4 euros. También crecieron un 1,1 por ciento en Valladolid, con 1.175,4 euros y en Zamora, un tres por ciento, con 902,1 euros.

En el lado opuesto se situaron Soria, con un retroceso del 9,1 por ciento, que dejó el metro cuadrado en los 1.017,1 euros; Burgos, con una caída del 6,7 por ciento y 1.096 euros; Segovia, con un descenso del 6,5 por ciento y 952,7 euros; Ávila con una rebaja del 1,2 por ciento y 867,7 euros, y León, donde descendieron un 0,2 por ciento, hasta los 905,9 euros.

Antigüedad

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1764,2 euros en España durante el cuarto trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento interanual del 1,5 por ciento. En cuanto a la de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.503,6 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida del 1,5 por ciento en tasa interanual.

En Castilla y León, la vivienda de hasta cinco años registró un descenso de su precio del 0,4 por ciento, hasta los 1.248,3 euros, mientras que que la que tiene más de un lustro anotó un descenso del 1,5 por ciento, con un valor medio de 1.050,7 euros.

Municipios más caros

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.059,8 euros el metro cuadrado, Barcelona, con 2.822,1 euros; Sant Cugat del Vallès, con 2.779,2 euros; Ibiza, con 2.772,4 euros; Getxo, con 2.681,9 euros; Santa Eulalia del Río, con 2.640,7 euros, y Madrid, con 2.628,6 euros. Los precios más bajos se dieron en Ontinyent, 522,7 euros, Elda, 540,6 euros; Alcoy, 552,0 euros; Jumilla, 552,9 euros; Villena, 560,4 euros, y Novelda, 573,8 euros.

Vivienda protegida

Finalmente, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el cuarto trimestre del año fue de 1.124,3 euros, lo que supone un incremento del 1,4 por ciento respecto del tercer trimestre de 2016. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 mostró una subida del 2,6 por ciento. En Castilla y León, se encareció un 1,3 por ciento, hasta los 1.005 euros y un 2,4 por ciento en relación al tercer trimestre.